Selvitä mahdollinen rakentamisluvan tarve

Korjaus- ja muutostöihin tarvitset usein myös rakentamisluvan. Se haetaan kunnan rakennusvalvonnalta.

Rakennuksen tai sen osan purkaminen vaatii rakennuksen purkamisluvan hakemista tai purkuilmoituksen tekemistä. Maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, kuten puiden kaatamiseen, vaatii usein luvan kunnalta.

Kun tiedät millaisia korjauksia ja muutoksia aiot tehdä, ole yhteydessä kuntasi rakennusvalvontaan. Saat tietoa töitäsi koskevista määräyksistä ja reunaehdoista. Samoin tarvittavista menettelyistä - ovatko työsi esimerkiksi sellaisia, että niille on haettava rakentamislupaa.

Huomaa, että luvan tarve voi määrittyä erilailla riippuen esimerkiksi siitä, sijaitseeko tontti asemakaava-alueella. Lupakäytännöissä on myös kuntakohtaisia eroja. Rakentamisluvan tarve ja rakentamista koskevien määräysten tulkinta on aina kysyttävä rakennusvalvonnasta. Kun kysyt esimerkiksi sähköpostilla, saat kysymyksen ja vastauksen talteen. Se toteutuu myös siinä tapauksessa jos yhteydenotto rakennusvalvontaan kunnassasi tapahtuu verkossa palvelupyynnöllä.

Joissain tapauksissa vähäiseen rakentamiseen ei rakentamislain mukaan tarvita rakentamislupaa. Vaikka lupaa ei tarvittaisikaan, on aina noudatettava rakentamista koskevia säädöksiä sekä rakentamispaikkaa koskevia mahdollisia määräyksiä, kuten asemakaavaa, rakennusoikeutta, rakennusjärjestystä ja rakennussuojelua.

Kannattaa huomata, että esimerkiksi talokaupanteon yhteydessä on olennaista tietää, ovatko rakennuksessa tehtyjen aiempien korjausten ja muutosten lupa-asiat olleet kunnossa: Onko kaikkiin tehtyihin korjauksiin ja muutoksiin hankittu tarvittavat luvat? Onko lopputarkastukset pidetty?